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Local commercial
Marseille 8ème Le Rouet

  • Ref. 4739325
  • 280 m²
  • 1 090 000 €

LOCAUX COMMERCIAUX 280 M2 AVEC 8 M LINEAIRE DE VITRINES

LOCAUX COMMERCIAUX au coeur du 8ème arrondissement dans un quartier recherché pour sa situation idéale près de l’avenue du Prado, avec les accès autoroutiers immédiat (tunnel Prado Carénage et L2), le métro Perier à 3mn à pieds et le parking public VINCI à 100 m.

Surface de 280 M2 livrée brut de béton avec fluides en attente.
Très belle visibilité avec de Grandes vitres hauteur à 5,5m et linéaire de façade de 8m.

Locaux lumineux avec des hauteurs sous plafond de 2,55 m jusqu'à 5,5 m à l'entrée du local.

- REZ DE CHAUSSEE : 175 M2 (HSP : de 2,73 m à 5,55 m)
- ETAGE : 105 M2 avec escalier intérieur (HSP :2,55m) et une réservation pour la création d'un monte charge
- JARDIN : 112 M2

Accès PMR / Régime fiscal TVA déductible / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

2 stationnements au sous sol de l'immeuble inclus

Création de passages piétons et de nouvelles places de stationnements devant l'immeuble. Fort passage véhicules / jour pour la visibilité.

Environnement à la fois très résidentiel et tertiaire avec tous les commerces de proximité

Architecture contemporaine avec un design épuré, des formes simples et élégantes, des volumes ouverts pour offrir la meilleure luminosité.

HONORAIRES : 4% HT DU PRIX DE VENTE HT HD A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

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Résumé

  • Surface 280 m²
  • Surface totale 392 m²

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Bureau 175 m²
  • 1 Jardin 112 m²

Surélevé

  • 1 Bureau 105 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Aéroport

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