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Appartement
Serre Chevalier

  • Ref. 6494570
  • 2 chambres
  • 45 m²
  • 327 840 €

SERRE CHEVALIER

Situé à 1350 m d'altitude, en plein cœur de la station, cette nouvelle réalisation signée par l'architecte de renom Jean Michel Wilmotte, offre la possibilité d'investir à la montagne parmi 21 appartements, tout en profitant des services hôteliers du Grand Hôtel**** .
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Dispositif LMNP qui offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres selon les options choisies. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

En effet votre appartement sera loué meublé par un bail commercial ferme au gestionnaire de la résidence hôtelière, c’est lui qui sera votre « locataire » et vous recevrez votre loyer un rapport assuré de 4%/ an sans charges supplémentaires (pas de frais de copropriété, ni d'entretien, ni d'eau, ni d'électricité, ni chauffage, ni assurance, ...) tout est inclus dans le contrat de bail.
Frais de notaire réduits
Remboursement de la TVA
Mobilier inclus dans le prix

Vous bénéficiez en plus de tous les avantages liés au service hôtelier avec l'accès aux 2 restaurants de l'hôtel, la piscine, le spa, etc ...avec des remises privilégiées

Prix des appartements à partir de 311 650 euros HT pour un T2 de 44 m2 avec un parking inclus jusqu'au T4 de 192 m2 prix sur demande

Sur l'annonce T2 au 2ème étage avec terrasse de 35 m2 et parking
Prix : 327 840 euros HT
Rentabilité annuelle : 13 114 euros / an
Pas de charges
Frais agence inclus à la charge du vendeur

Pour information :
Le dispositif LMNP vous donne la possibilité d’amortir linéairement l’intégralité de votre investissement immobilier (hors terrain) sur 30 ans, à condition de louer votre bien meublé à une personne morale pendant une durée minimale de 9 ans. Ainsi, une fois votre crédit terminé, le dispositif LMNP permet de toucher vos loyers sans qu’ils soient imposés sur une durée d’au moins 15 ans.

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Résumé

  • Surface 45 m²
  • Surface totale 71 m²

Pièces

  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Chambre 11.1 m²
  • 1 Chambre d'enfants 5 m²
  • 1 Terrasse 35 m²

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