Situé à 1350 m d'altitude, en plein cœur de la station, cette nouvelle réalisation signée par l'architecte de renom Jean Michel Wilmotte, offre la possibilité d'investir à la montagne parmi 21 appartements, tout en profitant des services hôteliers du Grand Hôtel**** .
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Dispositif LMNP qui offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres selon les options choisies. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.
En effet votre appartement sera loué meublé par un bail commercial ferme au gestionnaire de la résidence hôtelière, c’est lui qui sera votre « locataire » et vous recevrez votre loyer un rapport assuré de 4%/ an sans charges supplémentaires (pas de frais de copropriété, ni d'entretien, ni d'eau, ni d'électricité, ni chauffage, ni assurance, ...) tout est inclus dans le contrat de bail.
Frais de notaire réduits
Remboursement de la TVA
Mobilier inclus dans le prix
Vous bénéficiez en plus de tous les avantages liés au service hôtelier avec l'accès aux 2 restaurants de l'hôtel, la piscine, le spa, etc ...avec des remises privilégiées
Prix des appartements entièrement meublés à partir de 311 650 euros HT pour un T2 de 44 m2 avec un parking inclus jusqu'au T3
Sur l'annonce T2 au 2ème étage avec terrasse de 37.9 m2 et parking
Prix : 452 110 euros HT
Rentabilité annuelle : 18 084 euros / an
Pas de charges
Frais agence inclus à la charge du vendeur
Pour information :
Le dispositif LMNP vous donne la possibilité d’amortir linéairement l’intégralité de votre investissement immobilier (hors terrain) sur 30 ans, à condition de louer votre bien meublé à une personne morale pendant une durée minimale de 9 ans. Ainsi, une fois votre crédit terminé, le dispositif LMNP permet de toucher vos loyers sans qu’ils soient imposés sur une durée d’au moins 15 ans.